Plaćate pričuvu svaki mjesec? Ne propustite se informirati na što se troši
Financijski izvještaj zgrade slobodno zatražite od vašeg upravitelja. Upravitelj je neizostavna karika kad se radi o življenju u zgradi. Mi ostvarujemo maksimalno zadovoljstvo suvlasnika i stanara kontinuiranom analiziramo nekoliko bitnih stavki:
- Kolika je pričuva – izdvajate li previše mjesečno na ime te obveze
- Koliko je stanje na zajedničkom računu zgrade – hoćete li imati dovoljno sredstava u slučaju većih kvarova
- Ulažete li periodično u dugotrajne opremu kako bi povećavali vrijednost svoje nekretnine (bolji izgled zgrade = veća vrijednost stanova)
- Analiza i praćenje TROŠKOVA: napuhane cijene popravaka i održavanja te stalno ponavljajući kvarovi glavni su uzroci velikih rashoda
Za naše korisnike nudimo:
- Besplatnu analizu maksimalnog potencijala zgrade (analiza mogućih ušteda i ulaganja)
- Rad vlastite domarske službe po pristupačnim cijenama
- Organiziranje potrebnih popravaka u kratkom roku
- Otvorena komunikaciju sa svim suvlasnicima e-mailom i telefonski
- Redovna dostava financijskih izvješća koja su transparentna i jasna, stavke su precizno definirane opisom i cijenom
Naši fokusi:
- Unaprijed definirani dogovori i cijene
- Što bolja akumulacija sredstava na zajedničkom računu
- Kvalitetno obavljanje svih tekućih održavanja, zahvata i radova za koje nas angažirate
- Savjetovanje u vezi sa svim trentnim i dugotrajnim investicijama
- Praćenje aktualnosti, natječaja i projekata, u vidu bespovrtanih sredstava za zgrade i drugih koristi za Vašu zgradu
- Vođenje brige zadovoljava li zgrade zakonske propise o servisiranju određenih dijelova i oprema, kako bi se osigurala sigurnost njenih stanara
Sukladno Zakonu suvlasnici mogu izabrati upravitelja kojeg žele (pravna ili fizička osoba, registrirana za poslove upravljanja) te s njim sklapaju ugovor o upravljanju. Zakonska regulativa koja definira ovo područje:
Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima
http://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/265285.html
Uredba o održavanju zgrada
http://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/266663.html
